海外「日本で引っ越しの初期費用100万って普通かな?」礼金と更新料を違法にしてほしいと願う外国人

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Is it normal for total moving costs to be close to 100万 yen?

1海外の反応を翻訳しました : ID:
引っ越しの初期費用が100万近くかかるんだけど、これって普通?

いい家が見つかったから引っ越し予定、賃料16万で悪くない物件なんだよね
でも、家賃4か月が前払いで、それから敷金、礼金、鍵の交換代などで77万かかる
それに保険代や、月半ばから入居するなら更に8万の追加だって

2海外の反応を翻訳しました : ID:

今のアパートの清掃費に6万かかったし、新しく必要な家具に6万で・・・引っ越しの初期費用って100万近くかかるよ!
払えないことはないけれど、これって日本ではノーマルなこと?

 

3海外の反応を翻訳しました : ID:

残念だが・・・・Yesだ

4海外の反応を翻訳しました : ID:

交渉で少しは下がるかも
例えば賃貸契約に鍵を紛失した場合に駆けつけるサービスとかついてないか?そういうサービスは断っていいぞ

5海外の反応を翻訳しました : ID:

月の半ばから入居で8万円っていうのは当たり前じゃないの、
家賃の日割りでしょ

6海外の反応を翻訳しました : ID:

どれも普通に請求される出費ではなるね
敷金は退去時に戻ってくることもあるけど

7海外の反応を翻訳しました : ID:

家賃前払いって2カ月くらいが普通じゃない?4か月は多いよな

8海外の反応を翻訳しました : ID:

これだから、俺は東京には住めねえんだわ

9海外の反応を翻訳しました : ID:

福島に住んでいるけど、9LDK、ガレージ3台、湖の近く、市内から車で20分の家が500万で売ってるよ

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10海外の反応を翻訳しました : ID:

>>9
免許ないし、却下

11海外の反応を翻訳しました : ID:

東京に給料のいい仕事が集中しているから、家賃が安いだけで地方にはいけないよ

12海外の反応を翻訳しました : ID:
東京で引っ越して初期費用60万だった、これは安い方だと思う

13海外の反応を翻訳しました : ID:

礼金はあるが更新料なし
礼金なしだが、2年毎に更新料あり
この二つの物件で今迷ってる

14海外の反応を翻訳しました : ID:

礼金、更新料ともに違法にしてほしい

15海外の反応を翻訳しました : ID:

礼金って地方の賃貸にはないよね

16海外の反応を翻訳しました : ID:
大阪在住だけど、ついにマンションを買ったんだ
馬鹿げた礼金や更新料、Goodby!
そしてHello住宅ローン!

17海外の反応を翻訳しました : ID:

敷金も小さいダメージで持っていかれる
清掃代も敷金から引かれるけど、大して綺麗にせずに次貸しているんだから、ぼったくってるよな

18海外の反応を翻訳しました : ID:

100万の初期費用、安くはないけど、安い物件探すとそれなりだからね・・・

19海外の反応を翻訳しました : ID:

小さいワンルーム借りる時の初期費用が30万で、当然と思えず金奪われた感でいっぱいだった

20海外の反応を翻訳しました : ID:

スーもに掲載されている費用より実際はもっとかかるよね!

引用元:reddit

コメント

  1. 匿名 says:

    礼金はなくして良いよなーと思う
    特に何かオプションが増えてる訳でもないなら

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  2. 匿名 says:

    清掃費と鍵の交換代は特約がない限り大家負担
    まあ大抵特約があるし、金取った上で清掃も交換もしないクソ大家もいるけど

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  3. 匿名 says:

    >家賃4か月が前払いで、それから敷金、礼金、鍵の交換代などで77万かかる

    家賃の前払いが64万で、敷金と礼金と鍵の交換代で13万なら良心的では。

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  4. 匿名 says:

    4か月も前払いって凄いな

    • 匿名 says:

      外人相手だから、それ位無いと心配だろ。
      俺なら絶対に貸さない、リスクが高過ぎる。

      • 匿名 says:

        逆に海外でも自国民以外お断りやアジア人お断りなんてのも普通にあるから
        借りられるだけ良いし、4ヶ月は信用や保証関連で考えれば妥当

        個人的には豚泥棒がアパートで解体して売ってた事件とか見ると貸主が渋るのもわかる

        • 匿名 says:

          仕事でフランスに住んでた時、アジア人なら日本人とシンガポール人以外には部屋を貸さないって堂々と言ってる家主が多かった

          金で住める場所を確保できるんだから日本は優しいだろ

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  5. 匿名 says:

    前払い家賃4か月は多いな。1-2か月がいいところ。
    てか敷金て家賃払えなかったときの担保のためだから前払い家賃と重複するのがおかしい。

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  6. 匿名 says:

    外人よ、外人相手に保証会社やってみろ。借りた部屋をボロボロにしたあげくゴミだらけにしたうえで家賃滞納して母国に逃げたやつの代わりに全部支払うやつ。それで黒字出してから文句言ってくれ

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  7. 匿名 says:

    良い悪いは別として、違法にしろとか
    他国の法律に口出ししてくる外国人には来て欲しくないな。

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  8. 匿名 says:

    いい家に住もうとすれば金はかかる
    絶賛入居者募集中の部屋なら余計な費用なんかほとんどかからないし、下手すりゃフリーレントまでつく

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  9. 匿名 says:

    礼金ってゆうクソ制度早く無くせよw
    関東大震災だったか終戦後だったかの家が無い時代に金を払うから優先的にかしてほしいってゆうやつの名残だろw

    • 匿名 says:

      不動産関係者だが、「①礼金は不動産会社の仲介手数料 ②敷金は室内と備品の修繕で設定されている」ので違法にするのは不可能。(修繕費用が少なければ退去時に返金される場合がある)

      一方で、前家賃は入居者の日本国内の社会的信用で変動するので家主が家賃延滞のリスクを想定した対応をするのは当然の権利になる。

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    • 匿名 says:

      だったら不動産屋通さず自分で直接物件探せよ。不動産屋の仲介手数料が礼金なのに、それを無くせとか馬鹿かよ。不動産屋はボランティアじゃね〜よ。

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  10. 匿名 says:

    不動産関係です
    日本人に比べてご近所や不動産屋とのトラブルになりやすいし、
    フォローも多く必要なので手間もかかる
    部屋の扱いも雑なので通常より痛むからもっともらいたいくらいだし
    はっきりいって入居拒否したいくらいです

    • 匿名 says:

      半世紀前の日本じゃあるまいし、

      老若男女問わず、
      非常識な日本人も多い、
      理由としておかしいだろ。

      • 匿名 says:

        でもさ、この前の猫をベランダに吊るしてコロしてたベトナム人の動画観た?
        ベランダの壁や地面が血だらけ
        ベランダの中も血だらけだと思うわ
        あんなん観たら絶対ベトナム人と中国人には貸したくなくなるよ、自分なら貸さないね。あれ食べるんだろうが頭とか内臓はどうやって処分してるんだろう、生ゴミかな

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      • 匿名 says:

        外国人のほうが日本人よりトラブルが多いから入居拒否したいってことでしょ。
        非常識な日本人もいるから非常識な外国人を拒否するなってこと?
        非常識な日本人も多いというのはどこの統計で?あなたも不動産関係なの?

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      • 匿名 says:

        その常識が全く違う
        日本人がしないことをするから問題になってる

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      •   says:

        その場のトラブルは国籍関係なくあるだろうけど
        滞納したまま国外に逃げる日本人は少数派じゃないのか?
        国内は追えても、海外はほぼ無理

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  11. 匿名 says:

    大家も俺たちとなんら変わらない一般人だという事を忘れてはいけない。
    自らの全財産を掛けて大家業をやっている。
    しかし不動産投資は誰もがギリギリの利益で運営しており、
    リスクも高く誰も手を出さないのが実情。
    大家が暴利を貪っていると考えるのは他者性が無さすぎる

    • 匿名 says:

      不動産の賃貸経営はボランティアではなくビジネスなので、家主と管理会社が家賃未払いのリスクを重視した入居基準を設定するのは当然の権利になる。

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  12. 匿名 says:

    初期費用は物件と家賃で変わるので不満なら他の物件と比較した方が良いと思う。
    因みに家賃が16万の賃貸なら48~64万(家賃の3~4か月分)が平均だ。

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  13. 匿名 says:

    礼金とかまだあるんだ。
    最近はあんまりないとかホームメイトの人が言ってたが。

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  14. 匿名 says:

    最近は敷金礼金の無い物件もあるからそっちにいけばいい
    ただしそういう物件は金の無い連中も住んでて治安も悪いから気を付けてな

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  15. 匿名 says:

    月途中の入居で日割り計算の家賃が発生するのは当然だが、新築を選択すれば初期費用で鍵の交換代が不要になる物件が多い。

    個人的には、家賃が15万円の新築2LDKアパートで「敷金と礼金で家賃の2か月、前家賃1か月、2年間の火災保険料」の初期費用で入居した。

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  16. 匿名 says:

    いまほとんどのことで礼金はないだろ
    高級賃貸は知らんけど

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  17. 匿名 says:

    日本の借家法は大家に不利だから、リスクマネジメントせざるを得ない。

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  18.   says:

    間に管理会社が挟まってるんだから、その会社の収益分は上乗せされてるのは必然で、それが家賃になのか礼金になのか管理費なのかの違いなだけで取られるものは取られてるんだけどね。

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  19. 匿名 says:

    敷金・礼金、
    途中から~とか、
    おかしいと思わないが、
    “4ヶ月分前払い”は取り過ぎだろ。

    • 匿名 says:

      以前外国人の入居者とトラブルになった大家とかは、足切り的な意味で入居するための初期費用高めに設定してる人が多いとは聞いたことある。
      まぁよっぽど入居者に困らないところくらいだろうけど。

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  20. 匿名 says:

    最近は保証人でなく家賃保証会社経由だから前払いってあるの?
    退去時の敷金に関しては大体ボッタクってるので「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を上げると大体全額帰ってくるよ
    礼金は仲介手数料とは別に取るし納得いかないけど契約だから、代わりに敷金ではきっちり取り返さないと駄目

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  21. 匿名 says:

    礼金はまだ許せるが更新料は意味が分からん。
    よく東京の人間は受け入れてるなとは思う。
    大阪にはない、京都にはあるのかな?

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  22. 匿名 says:

    基本的に礼金は不動産会社の仲介手数料で、敷金は室内のリフォームや備品の修繕目的で設定されている。

    一方で、前家賃は入居希望者の日本国内における社会的信用で変動する(在留年数や勤務年数によって1~2か月)が、家主が家賃未払いのリスクを想定した対応を選択するのは当然の権利なので違法にするのは不可能だ。

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  23. 匿名 says:

    マンション買っても共益費とか修繕積立費とかで
    なんだかんだ家賃払い続けるようなもん

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  24. 名無し says:

    いやいや、家賃を踏み倒したり、室内を破壊したりするクソ外人がいるから
    貸す側は敷金・礼金が必要なんだろうよ

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  25. 匿名 says:

    うちの親、大手不動産会社に勤めていて、
    東日本大震災の後、ずっと残業や休日出勤が続いた。
    なぜなら、何の知らせも無く、家賃滞納して出国した外国人だらけだったから。

    その処理に追われ、不動産会社は大変だし、大家はもっと大変だったよ。
    家賃は滞納で無収入、そいつらの部屋に入ればゴミだらけ。
    中には、地震が起きたのは日本のせいだから、母国へ荷物を送れとの依頼ばかり。
    その送料を払う大家は可哀想だったし、粗大ごみ処分は有料だからね。
    管理費から出すから、同じアパートに住む住人は不幸だった。

    多分、敷金4か月分は、そのせいだと思うよ。以前は2か月分だったし。
    礼金を取るところは、今はほぼ無い。でも、敷金は奇麗な状態で返せば戻って来る。
    外国人に貸すには、かなりリスクがあるからね。
    それは、なんとも言えないわ。また、地震があれば同じと思うし。

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  26. 匿名 says:

    知らない人間、しかも外国人に部屋を貸すのがどれほどのリスクだと思ってんの?
    それが嫌なら不動産業者通さずに、知り合いの物件にでも家賃払って住めばいい。

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  27. 匿名 says:

    敷金礼金ってのは信用だからな
    つまりそーゆうことだろ

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  28. 名無し says:

    外人料金が加算されてるかもしれない。しかし外国来て、そこの法律変えようとするなよ。日本人がみんなそれで暮らしてるんだから。嫌なら出てけ。日本は日本人のものであって、外人に合わせて変える気はないよ。

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  29. 匿名 says:

    物件によるがなんかぼってるね。

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  30. 匿名 says:

    礼金ってよく考えたらおかしいよな
    今は無い所もあるから探してみては
    敷金、鍵、保険は仕方ないけど
    前払いは外国人だからかな?まぁ、仕方ないよね、払わないで出て行く外国人いるみたいだからさ

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  31. 匿名 says:

    前払いって日本人にはないよね
    後はあるよ、礼金は場所によるかな

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  32. 匿名 says:

    転勤族だけど礼金は違法にしてほしいよ

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  33. 名無しさん says:

    更新料は無い地域も多いぞ

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  34. 匿名 says:

    違法にしたら毎月の家賃に割り振るだけの話
    というか欧米より家賃は安いのに、その点は無視かよ

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  35. 匿名 says:

    礼金なんかまじでいらんわ

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    2
  36. 匿名 says:

    礼金0物件はよく見るけど、2年に1回払う更新料は地味にクソ。
    ホント最高裁のバカ裁判官は庶民の敵でしかない。

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    3
  37. 匿名 says:

    日本は法律で借り手の権利が強いからな
    礼金、敷金はそのための補填と言っていい
    アメリカなんか今週までに出て行ってくれと大家に言われて出て行かないと逮捕される

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  38. 匿名 says:

    更新料はマジ禁止にして欲しいわ
    保険料はきちんと払うべきものだけれども
    更新料の分、毎月の家賃をお安くってアホの極みだわ

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  39. 匿名 says:

    ちなみに礼金は海外でも普通に払う
    (向こうの言葉では申込金とか手付金といわれる。これらは日本では契約金に充当されるものなので誤解する日本人が多い…)

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  40. 匿名 says:

    「日本で引っ越しの初期費用100万って普通かな?」礼金と更新料を違法にしてほしいと願う外国人

    なぜ外国人に参政権を与えないかの理由がこれ
    自分のことしか考えてないからな

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  41. 匿名 says:

    なぜそうなったのかを考える頭がないのかな
    過去に大勢の外人が部屋をボロボロにしたまま夜逃げとかしたからそれだけ保証金を取るようになったんだよ

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  42. Neme says:

    保証金だったら、退去時に返却されるんだろう。なら、高くても仕方がない。高い保証金預けていたら、部屋、家屋を丁寧に扱おうとする気遣いがおきる可能性も高くなる。修理などの負担を逃げることが難しくなるからだ。日本人でも保証人がいない場合、保証金が高くなるケースもある。だから国籍とかの差別だとは思えない。

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    5
  43. 匿名 says:

    壁紙とか全部張替えだ、敷金ないと大家丸損。
    掃除なんか一回もしないだろ、おまえら、エアコンの寿命も短いし、台所の空間は油でべとべとだ。

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  44.   says:

    東京で何度か引っ越したけど全部会社持ちだったからいくらかかったか知らないわ
    自腹だったらおそらく一度も引越してない

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